Per norma general, la construcció d’un xalet a Palafrugell sol ser un procés complex i s’ha de seguir un ordre concret per a no morir en l’intent. Si no es fes correctament, poden començar a sorgir problemes i contratemps que acabin encarint el projecte o allargant-lo molt en el temps.

És important saber com és el procés per a reformar o construir un xalet a Palafrugell i els temps de cada pas. El pas inicial, lògicament, és tenir un terreny des d’on partir en la construcció del xalet. Posteriorment s’hauran de valorar tots els costos associats a cada pas, temps i requerimentos.

Arquitecte a Palafrugell

L’ideal és que un professional de la matèria, un arquitecte, valori el terreny perquè els costos de construcció poden canviar molt segons les condicions inicials del terreny. L’arquitecte podrà orientar-te segons el terreny, duresa, tipus de sòl, etc.

Requeriments per al nou xalet

Ja sabem el que ens ha dit l’arquitecte i el seu cost. Passem al següent punt, redacció de la relació de requeriments del programa de construcció i les seves característiques. Saber el nombre de plantes, si hi ha cuina oberta o no, vestidor, etc.

Quant a eficiència energètica, cal valorar l’orientació de la casa per a optimitzar els costos posteriors i existeixen moltes opcions, però s’han de valorar inicialment perquè tot estigui ben programat.

Els bancs

Per desgràcia, segurament és necessari per a la construcció del teu xalet a Palafrugell. El finançament en manera d’hipoteca del cost aproximat del total del projecte s’haurà de mostrar al banc perquè puguin valorar l’aprovació del finançament.

És probable que el banc vagi ajustant l’import total d’hipoteca conforme l’obra vagi avançant i, les certificacions de l’empresa constructora, variïn.

Comprar el terreny de Palafrugell

En disposar de la valoració, ja es pot comprar el terreny, el cost del qual ja es contemplava en els primers passos.

Projecte d’arquitectura

En procedir, s’ha de detallar de forma molt concreta els detalls de la casa com per exemple:

  • La seva distribució
  • Materials a usar
  • Tipus d’aïllaments
  • Eficiència energètica

L’ideal és definir-ho bé per a no haver de tocar-ho a posteriori, per a evitar despeses addicionals no esperades i per a no complicar més l’execució.

Seleccionar l’empresa constructora

És potser el pas més important, perquè serà l’empresa encarregada d’executar el projecte que tens al cap. Aquí entrem en joc des de Construccions Bolivar, oferint un servei professional i integral amb moltíssims anys d’experiència, oferint alts nivells de confiança en els nostres clients, complint terminis d’execució i lliurament i amb equips altament qualificats.

Les llicències i permisos de Palafrugell

Estem en el punt de demanar llicència d’obres a l’ajuntament de Palafrugell, que poden durar des d’1 mes fins fins i tot 1 any. L’ideal és pensar en una llicència d’uns 3 mesos per a agilitzar el projecte.

Inici de les obres en el xalet de Palafrugell

Durant la construcció, la constructora certificarà mensualment els treballs per a poder justificar al banc, en el cas que procedeixi, el crèdit concedit.

Certificats de final d’obra

Tant l’empresa constructora, com l’aparellador, com l’arquitecte hauran de comprovar que tot compleix les normatives vigents i el certificaran signant un document des d’on començaran a comptar les garanties.

També es tramitarà la llicència de primera ocupació per l’ajuntament, amb la qual es podrà obtenir la cèdula d’habitabilitat i l’alta en el cadastre. A més, el certificat energètic, que és necessari per a llogar o vendre el xalet.

Amb això, es podrà donar d’alta els subministraments bàsics (aigua, llum i gas), canviant els comptadors provisionals pels definitius.